相続した空き家は、不動産登記の確認や名義変更、売却時の税金など、何から手をつけるべきか迷いやすいものです。相続人が複数いる場合や、建物の状態・利用予定がはっきりしない場合は、必要な手続きや進め方も一人ひとり異なります。まずは物件の所在地や登記の状況、相続人の方々の意向、今後の利用希望などを確認し、売却・買取・土地活用の選択肢とあわせて、次に行うことを整理します。

不動産の相続登記は、相続によって取得したことを知った日から原則3年以内の申請が義務付けられています。売却を検討する際には、名義や権利関係の確認が必要となるほか、譲渡所得税などの税負担も、取得時期や取得費、売却価格、特例の適用可否などによって変わります。適用条件や期限がある制度もあるため、早めに状況を確認しておくことが大切です。

当店では、まずお客様のお話を伺い、物件や相続の状況を確認したうえで、必要な確認事項や進め方をご案内します。税額の判断や登記手続きなど、専門的な確認が必要な場合には、税理士・司法書士などの専門家への相談も視野に入れながら、相談先や手続きの流れを整理します。専門家への相談が必要な場合も、内容を分かりやすく確認し、次の一歩につなげられるようサポートいたします。

相続した空き家をどうするか、すぐに結論を出す必要はありません。現状を把握し、売却するのか、活用するのか、まずは維持管理を続けるのかを比較することで、ご家族の希望や地域のニーズに合った道筋が見えてきます。手続きや税金への不安も含めて、まずはお気軽にご相談ください。